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房贷断供多久后房屋将被拍卖?拍卖程序及费用详解

导语:想知道房贷断供多久后房子会被拍卖吗?一般情况下,银行会在拖欠一定期限之后开始催收程序,催收期限为1-3个月。如果在催收期限内,被拖欠的贷款还未得到清偿,银行会将房屋进行拍卖。通常情况下,房贷断供后,房屋被拍卖的时间为3个月左右。

深圳市房产市场的热度一直以来都是高企的,不仅是因为深圳是一个国际化大都市,更是因为深圳的房价一直以来都是居高不下。在这样的市场环境下,很多人都选择通过房贷来购房。但是,如果房贷断供,房屋将会面临什么样的风险呢?

一、房贷断供多久后房屋将被拍卖?

根据深圳市的相关规定,房贷断供后,银行会在拖欠一定期限之后开始催收程序,催收期限为1-3个月。如果在催收期限内,被拖欠的贷款还未得到清偿,银行会将房屋进行拍卖。通常情况下,房贷断供后,房屋被拍卖的时间为3个月左右。

二、拍卖程序及费用详解

1. 拍卖程序

房屋被拍卖的程序包括:评估、公告、报价、竞价、成交、签订合同等。

2.拍卖费用

房屋拍卖费用包括:评估费、公告费、拍卖费、保证金等。其中,评估费和公告费是固定的,而拍卖费则是按照成交价的一定比例收取。保证金通常为成交价的10%。

三、房贷断供后如何避免房屋被拍卖?

1. 及时还款

房贷断供后,及时还款是避免房屋被拍卖的最好方法。如果因为经济原因暂时无法还款,可以与银行协商延期还款。

2.转让房屋

如果无法还款,也可以考虑将房屋转让。这样可以避免房屋被拍卖,同时也能够得到一定的收益。

3. 借款代还

如果暂时无法还款,也可以考虑向亲朋好友借款代还。但是,在进行这种操作时,一定要谨慎,避免因此带来更多的麻烦。

房贷断供后,房屋被拍卖是一种常见的情况。在购房时,一定要慎重考虑自己的还款能力,避免因此带来不必要的损失。如果不幸发生了房贷断供的情况,及时采取措施,避免房屋被拍卖是非常重要的。

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